Escrito por Grupo Ease
O ano de 2026 marca o início prático da Reforma Tributária no Brasil. Embora a mudança completa aconteça de forma gradual, é a partir desse ano que empresas, shoppings e gestores começam a conviver com novos impostos e novas regras no dia a dia.
O principal objetivo da Reforma é simplificar o sistema tributário, reduzir a quantidade de impostos sobre o consumo e tornar as regras mais claras. Para isso, alguns tributos atuais começam a ser substituídos por novos modelos, enquanto outros continuam valendo durante o período de transição.
Neste artigo, explicamos o que muda em 2026, quais impostos são impactados e como isso afeta, de forma prática, os Shopping Centers.
A principal mudança em 2026 é o início da transição para um novo modelo de tributação sobre o consumo, baseado em dois novos impostos:
Esses novos tributos foram criados para substituir impostos que hoje existem separadamente, como:
Em 2026, esses novos impostos ainda entram de forma gradual e experimental, convivendo com o sistema atual. Ou seja: não é uma troca imediata, mas o início de um período de adaptação que seguirá até os próximos anos.
O objetivo dessa fase é permitir que empresas e governos ajustem processos, sistemas e rotinas antes que o novo modelo passe a valer de forma definitiva.
Durante o ano de 2026, a maior parte dos impostos atuais continua sendo cobrada normalmente. Isso acontece porque a Reforma Tributária prevê uma transição longa e controlada, evitando mudanças bruscas.
Entre os tributos que permanecem em vigor em 2026 estão:
Na prática, isso significa que esses impostos continuam, porém, unificados dentro da nova classificação (IBS e CBS). Empresas precisarão lidar com dois modelos ao mesmo tempo:
o sistema atual e os primeiros passos do novo sistema.
Por isso, 2026 é considerado um ano de atenção e preparação, mais do que de impacto financeiro imediato.
Para os Shopping Centers, as mudanças tributárias exigem atenção especial, principalmente pela complexidade da operação e pela relação com diversos lojistas.
Alguns impactos importantes incluem:
Mesmo que o impacto direto não seja imediato em 2026, o shopping que não se preparar pode enfrentar retrabalho, erros fiscais e dificuldades operacionais nos anos seguintes.
A melhor forma de enfrentar a Reforma Tributária é começar a preparação desde já. Algumas ações importantes incluem:
Mais do que entender leis, o foco deve estar em ter processos claros e sistemas confiáveis, capazes de acompanhar o período de transição sem riscos.
O Grupo EASE acompanha de perto as mudanças da Reforma Tributária e já prepara suas soluções para atender às novas exigências do mercado.
Com sistemas integrados, visão completa das áreas fiscal, financeira e contábil, e foco em organização e confiabilidade dos dados, o Grupo EASE ajuda shoppings a atravessarem o período de transição com mais segurança, clareza e eficiência.
A Reforma Tributária é uma mudança estrutural e estar preparado desde 2026 faz toda a diferença para garantir continuidade, conformidade e boas decisões no futuro.
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